• Im Herzen Tirols, nur 30 Auto- oder Zugminuten von Innsbruck entfernt
• An der Piste der Ski & Freizeit Arena Bergeralm en in der Nähe des Stubaier Gletschers
• Sonnige Südlage nahe Dorfzentrum
• Ausgereiftes und bewährtes Vermietungs- und Verwaltungskonzept mit ausgezeichneter Rendite
• Hypothekendarlehen bis zu 70 % mit niedrigem Zinssatz ab 2 %
• Überzeugende Kombination: die Annehmlichkeiten einer Zweitwohnung und eine attraktive Investition
• Preisklassen von € 395.000 bis € 525.000

Steinach am Brenner im schönen Wipptal liegt im Herzen Tirols. Dieses typische Tiroler Bergdorf, auf einer schneesicheren Höhe von 1050 m, ist eine bisher unentdeckte Perle Österreichs. Im Zentrum finden Sie verschiedene Geschäfte, Restaurants und Bars sowie eine überdachte Eisbahn und ein Schwimmbad.

Nahe dem gemütlichen Dorfzentrum und an der Gondelbahn der Ski & Freizeit Arena Bergeralm entsteht dieses attraktive Projekt mit 21 frei stehenden Luxus-Chalets. Alle Chalets haben eine große Fassade mit großen Glasflächen und eine fantastische Aussicht auf das beeindruckende Bergpanorama und das Skigebiet der Bergeralm. Sie können zwischen drei Chalet-Typen wählen. Alle Chalets haben vier Schlafzimmer und zwei, drei oder vier Badezimmer mit In-house-Wellness.

Die Kombination eines modernen Luxus-Chalets in bester Lage mit sehr günstiigen Eigennutzungsmöglichkeiten und einer vortrefflichen Rendite sorgt dafür, dass eine Investition in die Chalets Bergeralm für private Investoren äußerst interessant ist.

In Zentrumnähe und am Fuß der Skipiste und der Gondelbahn-Talstation entsteht unser neuestes Projekt Chalets Bergeralm. Ganz österreichischer Tradition entsprechend werden die 21 Chalets mit erstklassigem Material gebaut, sind energieeffizient und besitzen durch das originelle Konzept eine authentische Ausstrahlung. Die komfortablen Chalets in Südlage mit ihrer luxuriösen und bequemen Einrichtung sind in Tirol einzigartig. Durch die ansprechende Glasfront haben Sie eine fantastische Aussicht auf die umliegenden Berge und die Skipiste.

Es werden drei Chalet-Typen gebaut. Jedes Chalet hat vier Schlafzimmer und zwei, drei oder vier Badezimmer mit In-house-Wellness. Durch die ästhetische Verwendung von Holz und Glas bieten die Chalets ein angenehmes Ambiente: vollendeter Luxus, kombiniert mit Gemütlichkeit und Komfort.

Vom Dorf aus bringt Sie die Gondelbahn direkt zur Bergeralm, wo fast 30 Pistenkilometer auf Sie warten. Die 7 modernen Skilifte befördern Sie schnell und bequem zu den blauen (9 km), roten (10 km) und schwarzen Pisten (8 km). Natürlich gibt es auch Kunstschneekanonen. Sogar in einem mäßigen Winter können Sie alle Abfahrten nutzen. Drei Mal pro Woche kann auch abends Ski gefahren werden. Die Cross- Country-Skifahrer finden sowohl im Tal als auch auf dem Berg zahlreiche spannende Routen und die 5 km lange Rodelbahn bietet Abwechslung und Abenteuer.

Verschiedene Pistenrestaurants in toller Lage servieren typische Tiroler Gerichte zu einem ehrlichen Preis. Die italienischen Einflüsse machen sich in der Küche bemerkbar und das ist nicht von ungefähr, denn Italien ist nur einen Katzensprung entfernt.

Unmittelbar am Sessellift Hoher Turm Bergeralm liegt das Ski- Kinderland Bergeralm. Dort lernen die Kinder unter professioneller Betreuung auf spielerische Weise Ski fahren und snowboarden. Das spezielle Förderband bringt die Kleinen leicht nach oben und das Skikarussell ist eine beliebte Attraktion. Während Sie selbst die Pisten und das Panorama genießen, sind auch Ihre Kinder in ihrem Element.

“Dieses Skigebiet kann man mit Recht klein, aber fein nennen,” sagt der bekannte niederländische Wintersport-Journalist Bert Romani.

“Hier finden Sie alles, was Sie für einen gelungenen Familienurlaub brauchen. Die echte Tiroler Atmosphäre ist hier erhalten geblieben.”

In der näheren Umgebung der Bergeralm gibt es verschiedene kleinere Skigebiete. Das bekannte Skigebiet Axamer Lizum ist etwa 35 km von Steinach entfernt.

Ein Winterurlaub im Wipptal ist natürlich traumhaft, aber auch im Sommer hat das Tal viel zu bieten. Ein Sommerurlaub in den Bergen Österreichs, im Herzen Tirols, ist ein tolles Erlebnis für Jung und Alt. Die imposante Bergwelt umgibt Sie und ausgedehnte Wanderwege und Mountainbike-Routen beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Verschiedene Seitentäler des Wipptals sind Naturschutzgebiete, in denen Sie die Flora und Fauna genießen können.

Ein Urlaub in Steinach am Brenner ist in allen Jahreszeiten schön: Im Herbst mit seinen wunderbaren Farben, im Winter mit seiner weißen Pracht, im Frühling mit dem letzten Frühlingsschnee auf der Bergeralm und im Sommer mit seinen blühenden Almwiesen.

Innsbruck
Wenn Sie einen Urlaubstag einmal nicht mit Wandern oder Skifahren verbringen möchten, sollten Sie der Hauptstadt Tirols einen Besuch abstatten. In weniger als einer halben Stunde sind Sie mit dem Auto oder dem Zug in der Altstadt von Innsbruck. Sie sehen hier weltberühmte historische Symbole neben moderner, internationaler Architektur, umgeben von den allgegenwärtigen Bergen. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack, das Theater, die Hofburg, Läden wie das Kaufhaus Tirol, den Spielplatz beim Hofpark und natürlich den Alpenzoo.

Urlauber besuchen vor allem das historische Zentrum mit seinen hübschen Souvenirläden, den schmalen Gassen, den gemütlichen Lokalen und natürlich den Touristen mit ihren Fotoapparaten und hier und da begleitet von einem Führer. Das Zentrum ist malerisch und gesellig, ein kultureller Schmelztiegel, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Die Chalets Bergeralm liegen im Herzen Tirols und sind mit dem Auto, Flugzeug oder Zug hervorragend zu erreichen. Steinach am Brenner ist etwa 550 km von Frankfurt und 980 km von Hamburg entfernt und fast vollständig über die Autobahn anzufahren.

Von verschiedenen deutschen Flughäfen aus finden im Winter täglich Flüge nach Innsbruck statt. Dessen Flughafen ist 25 km von Steinach entfernt. Steinach ist übrigens durch die internationale Anbindung auch gut mit dem Zug zu erreichen.

Aufgrund des Bebauungsplans haben die Chalets Bergeralm die Zweckbestimmung Erholung. Sie haben jedoch sehr günstige und flexible Eigennutzungsmöglichkeiten und die Vermietung und Verwaltung ist durch das eigene Verwaltungsunternehmen bestens geregelt. Selbstverständlich können Sie die Vermietung Ihres Chalets auch selbst vermitteln.

Die Vermietung der Chalets Bergeralm und unserer anderen österreichischen Projekte wird von unserem eigenen Managementunternehmen AlpsResidence ausgeführt.

Nähere Informationen lesen Sie in der Erläuterung zu Vermietung, Verwaltung und Eigennutzung.

Sie können sich dafür entscheiden, einen Teil Ihres Feriendomizils zu finanzieren. Auch wenn Sie ausreichende finanzielle Mittel haben, um ohne Finanzierung zu kaufen, kann eine Hypothek in Österreich interessant sein. Wenn die Rendite Ihrer Investition höher als die zu zahlenden Hypothekzinsen ist, können Sie durch die Finanzierung die Rendite Ihres eigenen Anteils erhöhen.

Für das Hypothekendarlehen haben wir ein ausgezeichnetes Angebot der Raiffeisenbank vorliegen. Die derzeitigen Zinssätze liegen zwischen 2,0 % und 2,5 % variabel und sind von Ihrer persönlichen finanziellen Situation und dem Verhältnis zwischen der Hypothek und Ihren eigenen Mitteln abhängig. Die österreichische Bank finanziert bis zu 70 % des Kaufpreises mit einem Maximum von € 500.000,–. Die Laufzeit ist üblicherweise 20 Jahre (Alter max.75 Jahre) und basiert auf Annuitäten.

Wir betreuen den gesamten Prozess von der ersten Orientation bis zur Fertigstellung Ihres Feriendomizils. Wir informieren Sie gerne über den Notar, den Kaufprozess, die Hypothek, die Vermietungsmöglichkeiten und die österreichischen Gesetze und Vorschriften bezüglich Bau und Steuern.

Im Verlauf Ihres Ankaufs erhalten Sie von uns deutliche Grundrisse und Lagepläne und klare Angebote, eine Auflistung aller mit dem Kauf zusammenhängenden Kosten, Hypothekendarlehensberechnungen usw.. Selbstverständlich kümmern wir uns um die Beantragung der Hypothek, senden wir dem Notar die erforderlichen Schriftstücke und veranlassen wir einen Vermietungseintrag beim österreichischen Finanzamt.

Herbert Hechler
Hechler@almdorfbau.at
Tel: +49 (0) 151 23 36 09 78)

Rolf Büchsenschütz
buechsenschuetz@almdorfbau.at
Tel: +49 (0) 151 41 67 91 85